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韦俊-南宁劳动合同起草律师照片展示

韦俊律师

  • :广西助力律师事务所
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  • :18977771300
  • :南宁市青秀区枫林路16号二楼商铺F205

    韦俊律师,韦俊律师:广西师范学院本科毕业,广西助力律师事务所执业律师。2009年正式律师执业,至今工作经验已由12年之久。执业经验:韦俊律师法学功底深厚、思维方式独特,工作作风踏实严谨,待人坦诚豁达,长期致力于法律问题的理论研究和实践。并具有多年上市企业行业从业背景,同公、检、法、司、政府等在工作中均有沟通协调经验。深谙公、检、法、司机关办案流程及政府办事规则,并积累了良好的司法、政府资源。投身律师行业后,以律师的多重观察视角和立体化......

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继续履行的合同诉讼时效是多久 房屋租赁合同诉讼费怎么计算

发布时间:2022年03月08日 来源:南宁劳动合同起草律师
[导读]:   韦俊律师,南宁劳动合同起草律师,现执业于广西助力律师事务所,执业经验丰富,责任心强,能够熟练运用法律知识和诉讼技巧切实维护委托人的合法权益。多年执业经验的积累,法学理论知识不断强制,案件处理各项技巧不断提升,把委托人的事当做自己的事,

  韦俊律师南宁劳动合同起草律师,现执业于广西助力律师事务所,执业经验丰富,责任心强,能够熟练运用法律知识和诉讼技巧切实维护委托人的合法权益。多年执业经验的积累,法学理论知识不断强制,案件处理各项技巧不断提升,把委托人的事当做自己的事,把自己的专业素养运用到案件代理过程中实现委托人的合法权益,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

继续履行的合同诉讼时效是多久

继续履行的合同诉讼时效是多久

一、继续履行的合同诉讼时效

对方行为违约,你可以向法院起诉要求继续履行合同,并让对方承担违约。诉讼时效为三年,如果合同期满后再去起诉,继续履行不太现实,只可要求对方承担违约或损害赔偿。

《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定:“诉讼时效期间,从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护……。”换言之,开始计算诉讼时效期间有二个前提条件,就是“权利人的权利要受到侵害”且权利人“知道或者应该知道权利被侵害”。如果权利人的权利尚未遭受侵害,或者权利虽已遭受侵害,但权利人并不知道或不可能知道,那么,就不存在需要计算诉讼时效期间的问题。

二、合同继续履行的条件

合同的继续履行,又称实际履行或强制履行,是指在违约方不履行合同时,基于非违约方的履行请求,法院强制违约方继续履行合同债务的违约承担方式。继续履行在一定程度上能使合同恢复到在正常履行条件下,非违约方能够达到的利益状态,是一种重要的违约承担方式。判决合同继续履行应具备如下条件:

1、存在违约行为

2、必须有守约方请求违约方继续履行合同债务的行为,即必须是基于债权人的履行请求权的行使

3、必须是违约方能够继续履行合同。应当说除了不能继续履行的合同,其他的合同都能够继续履行

三、继续履行和损害赔偿的适用

继续履行和损害赔偿是两种重要的违约承担方式,关于二者在违约承担中的具体适用,大陆法系与英美法系有所不同。大陆法系以合同的继续履行为主,以支付违约金或赔偿损失为辅,而英美法系以损害赔偿为基本的救济方式,继续履行为衡平法上的救济方式,只有在损害赔偿不充分不公平时才适用。产生这种区别的重要根源在于二大法系不同的契约理念。大陆法系基于道德的观念,认为:诺言、协议必须遵守,否则,国家和法律将强迫你履行。英美法系则认为:问题不在于诺言应被强制遵守,而在于对诺言加以认真考虑的承诺人在契约违反后不受损害,因此,损害赔偿几乎在所有的案件中都是一种合理的补救方法。

由此可见,针对合同一方无故违约的情况,我们可以向法院申请继续履行合同。一般来说,继续履行的合同诉讼时效为三年,我们应该在这个时间段内提出诉讼,如果等合同期满再提出诉讼,继续履行合同就比较难实现。如果您还遇到什么较为复杂的法律问题,我们会为您提供法律咨询服务,欢迎来咨询。

房屋租赁合同诉讼费怎么计算

房屋租赁合同诉讼费怎么计算

房屋租赁合同提起诉讼的,诉讼费用计算依据我国诉讼费用交纳办法的规定,如果涉案金额不超过一万的,按50元收取受理费,超过一万的按比例收取。

《中华人民共和国诉讼费用交纳办法》

第十三条 案件受理费分别按照下列标准交纳:

财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:

1.不超过1万元的,每件交纳50元;

2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;

3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;

4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;

5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;

6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;

7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;

8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;

9.超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;

10.超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。

房屋可出租的条件有哪些

为规范房屋出租市场秩序,保障租赁当事人的合法权益,我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件,概括起来主要有:

有合法的房屋产权证件;

房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明;

将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明;

将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明;

住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;

房屋能正常使用。

一般来说,办理出租登记手续需要填报下列内容:

1.;出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地,实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地;

2.;出租房屋的基本情况、租金和租期;

3.;房屋权属证书或者房屋来源证明;

4.;本市规定的其他内容。

房屋租赁合同变更或者终止的,出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。

以上知识就是对相关法律问题进行的解答,房屋租赁合同提起诉讼的,诉讼费用计算依据我国诉讼费用交纳办法的规定,如果涉案金额不超过一万的,按50元收取受理费,超过一万的按比例收取。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到进行法律咨询。

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